在杭州，什么是打開本地生活的正確方式？

這個問題，在不同的區域各有答案：西湖旁，令人驚艷的或許是斷橋上撐起的一把油紙傘；在錢江新城CBD，久久不忘的或許是氤氳的一抹咖啡香。

而在桃花湖畔的丁橋，來丁橋天街度過一天似乎已成為了本地生活的新選擇：作為面向全客層需求、長期位居丁橋購物熱門榜第一的項目，丁橋天街已經自然成為了周邊消費者家庭歡聚或好友社交的首選。

開業2年，從面世時的「趣鬧來蕩」到今年的「生活自有趣向」，丁橋天街的有趣人設越發深入人心，其背后所折射的，是丁橋天街對于趣享生活的新理解：以業態升級、精益運營和場景煥新，提供本地消費者認同和喜愛的嶄新生活方式，與消費者共同開啟趣享生活的熱愛與美好之旅。

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桃花湖畔最有趣的商業空間

兼容「煙火日常」與「新鮮趣活」

商業與所在板塊的關系，總是互相影響、息息相關。

丁橋天街所處的丁橋板塊，地處杭州主城區上城區核心位置之一，伴隨著丁蘭智慧小鎮、一帶三園等產業規劃的持續落地，大量優質人才的持續涌入，逐漸走上了高速發展的快車道；新老杭州人成就了這里的日新月異，而丁橋北靠半山國家森林公園和皋亭山景區，依傍20萬方的桃花湖公園的自然資源，則讓人能在四季晨昏中感受生活煙火。

相較于區域面貌的迅速改變，丁橋的商業板塊「上新」略顯緩慢，丁橋天街的「順勢而生」，對于板塊的意義不僅意味著大型商業的面世，更是對板塊商業格局的一次重塑，也讓整個板塊的影響力因為標志性商業產品的出現得以提升。

同時，快慢交織的區域氣質，也賦予了丁橋天街足夠多元的項目底色：既有煙火日常，又兼顧新鮮趣活，在走入丁橋消費者日常的同時，也以引領性的品牌組合、創新性的商業內容，成為消費者心中最為有趣的商業標桿。

開業伊始，丁橋天街就吸引了超60萬人造訪，以招商率、開業率「雙百」的成績驚艷亮相；運營2年，丁橋天街的自我進化仍在持續，但對于生活的關注、對于有趣的追求始終不變：項目從趣享生活的定位出發，伴隨著年度主題「生活自有趣向」的釋出，將通過打造趣味消費場景及空間體驗，引入高頻有趣的互動活動，并以細致貼心的服務，持續加強與社區鄰里消費者的高粘性關聯，為我們呈現出全新形象的丁橋天街。

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多維詮釋「生活自有趣向」

「歡趣生活聚集地」圖景完整呈現

從開業初期的SLOGAN趣鬧來蕩到今年的生活自有趣向，丁橋天街對于自身歡趣生活聚集地的定位始終不變，但顯然把生活這個關鍵詞提到了更高的位置。生活二字或許可以做兩重理解，一是指丁橋天街致力于適應和匹配周邊品質家庭客群的高頻需求、進一步深入「本地生活」，二是指作為丁橋板塊乃至上城區的核心項目，丁橋天街在彌補區域業態缺失、引領區域「生活方式」方面也關注頗多。

2023年，伴隨著對于生活這一關鍵詞的理解加深和對歡趣的始終追求，丁橋天街在「看得見」與「看不見」的地方都做了相當大的調整，并以實際成績給出了答案。

在豐富品牌矩陣方面，丁橋天街一直步履不停。

截止今年9月，丁橋天街共引進260家品牌，其中120余家為全國、城市或區域首店；今年逆勢引進的80個品牌中，有超過50%的品牌為首次引進。

整體來看，近兩年丁橋天街的升級方向是穩固餐飲強項、拓展時尚零售、強化生活方式及體驗業態，提供多元化的美好生活體驗。

作為容納多個熱門餐飲品牌的美食聚集地，丁橋天街始終是周邊消費者品味人間煙火、打卡網紅美食的首選。開業以來，項目主動引入了西塔老太太烤肉、沙膽彪炭爐牛雜煲、德莊火鍋、倫度海鮮自助、小小集漁、湘遇、梨花牛肉湯、豪德亨、喜茶、霸王茶姬、茉酸奶、茉莉奶白等熱門餐飲品牌，在聚焦網紅和高流量品牌的同時，持續強化項目作為多元美食聚集地的整體氛圍。

伴隨著新一輪調整成果初現，丁橋天街的餐飲樓層涵蓋了當下各個熱門菜系，為周邊消費者提供了足夠多元的就餐之選；B1層在工作日與周末同樣人氣火爆，以精品小餐+人氣烘焙+休閑茶飲的組合，有效承接和滿足了辦公人群和家庭客群的日常消費需求。

基于家庭客群占比較高的特點，丁橋天街致力從日常需求出發，持續推動區域生活方式升級和娛樂體驗煥新。丁橋天街引進了NITORI、MUMUFAMILY、思妍麗、靜博士等生活方式品牌，其作為周邊家庭追求生活美學、日常社交歡聚首選地的地位越發穩固。

對于周邊家庭而言，不論是遛娃、聚會，又或是親子娛樂和兒童教育，丁橋天街都是可以一站式滿足需求的不二之選。近期，丁橋天街聚焦兒童業態的功能豐富和品牌矩陣的強勢煥新，主動調整兒童品類，引入了戴維貝拉、HS魔方、親寶寶、liningyoung、立木射箭、小象動物園、潘達拳、草堂練字、陶小妹、君遵鼓跡等相關品牌，形成兒童零售、體驗、服務的全方位品牌矩陣，將為周邊家庭客群提供更為全面的品牌選擇和服務體驗。

伴隨著品牌結構的整體調整，丁橋天街對于生活自有趣向的呈現越發清晰：以緊抓社區鄰里高頻剛需、核心品類為基礎，以上城區首店、網紅品牌等流量引擎為突破，打造覆蓋全齡段、全客層的消費體驗，為消費者提供感受生活真諦的歡趣聚集地。

新一輪升級之后，丁橋天街的業績表現也持續走高：截至今年9月，丁橋天街全年銷售額超9億元，同比提升27%，多個品類均涌現出了業績超千萬的明星商戶，包括永輝超市、T-WORLD、優衣庫、華為、博納、綠茶、蝴蝶里、周大福、老鳳祥、外婆家、中國黃金、榮耀等知名品牌。

與此同時，還有多個品牌業績大幅增長，實現了逆勢突破：太平鳥男裝、JNBY、艾諾絲雅詩、哥弟、LACOSTE等服飾品牌實現同比增長40%；周六福、中國黃金均等黃金珠寶實現35%以上的同比漲幅；近年來表現亮眼的數碼領域，T-WORLD、榮耀等品牌業績同比大幅提升85%；菲滋、爐魚、左庭右院、外婆家等品質餐飲均實現了22%-65%的同比增長；兒童服飾NIKE KIDS、DR.KONG、巴拉巴拉等品牌均實現同比15%-38%的可觀漲幅。

9月16日至9月17日，丁橋天街兩周年慶如期而至，期間多個商戶再創業績新高：T-WORLD取得了全國四十九家門店銷售額第一的亮眼成績，MAZZONNE、BSIJA、MY BODY等門店業績位列同期浙江第一，太平鳥男裝、光明園迪等商戶銷售額位列杭州第一，彰顯出了丁橋天街對于周邊客群的強大吸附力。

除了品牌的煥新升級，丁橋天街也通過細化運營顆粒度，持續優化會員服務，如舉辦每月會員日，以及為教師/軍人提供品牌折扣，不定期售賣福利券包，提升會員價值感，持續加強會員對項目的整體感知，同步提升會員粘性，實現了會員消費占比達到58%的成功轉化。

如果說生活自有趣向是丁橋天街目標圖景的一部分，那么歡趣生活聚集地則是項目全景的精準概括。伴隨著在嘗試與迭代中的持續進化，丁橋天街所描繪的關于美好生活的完整圖景，正在我們面前徐徐呈現。

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「量身定制」專屬創意活動

「趣享生活」熱度持續拉滿

招商層面的成果不僅基于丁橋天街的區域影響力，更有長期的推廣運營合力，助力招商完成逆勢進階。基于對目標客群的畫像和屬地的理解，丁橋天街在持續豐富空間場景的同時，從持續強化項目的特色標簽出發，量身定制了3大板塊的趣享生活創意活動，迎來了項目熱度的持續走高。

作為2023年的全民盛事，第19屆亞運會于杭州牽動著全國目光。在此背景下，丁橋天街著力創設賽事文化與全民運動的交互場景，自開業之初就成為了杭城十四個亞運觀賽空間之一。亞運前夕，丁橋天街與杭州市上城區丁蘭街道深度聯動，邀請杭州亞運會吉祥物設計師張文老師與浙江省百行百匠賽總冠軍陳丹益，現場分享亞運倒計時50天“江南憶”背后的設計故事，讓亞運會背后的趣味故事深入人心。

作為城北獨一依傍桃花湖公園的POD型商業，丁橋天街誕生之初，就以獨特的街區設計、自然友好的空間氛圍引起了廣泛關注。開業之后，丁橋天街也圍繞發揮空間特色、強化人與自然互動舉辦了多種趣味活動。

自2022年開始，丁橋天街利用項目內部聯通桃花湖的特色連廊，聯合桃花湖公園管理處連續舉辦了第一屆、第二屆桃花湖環跑賽，在提倡健康活力生活方式的同時，也讓跑步愛好者在桃花湖旁盡享自由暢快的運動體驗；母親節及520期間，丁橋天街策劃了湖畔浪漫集登陸桃花湖畔，邀請社區鄰里在輕松自然的美好環境中，感受到趣享生活的新內涵。

除此之外，丁橋天街也針對家庭客群，定期推送童玩節等主題活動，落地了奇趣自然昆蟲展、不二家限時快閃、貓和老鼠主題快閃店等趣味活動，不僅為丁橋板塊居民提供了1KM極速觸達的歡樂空間，也滿足了家庭客群閑時遛娃交流的情感需求。

結語

從商業角度，該如何引領本地生活方式？

丁橋天街以有趣給出了答案。

未來，項目在推進標桿品牌落地、強化首店印記的同時，也將持續升級空間特色和場景打造，推進特色餐飲區“天上街市”和休閑小餐區“鄰里集”的空間升級，為城北帶來多層次的歡趣體驗，拓展丁橋板塊新老杭州人的趣玩生活空間。

作為龍湖在杭州代表項目之一，丁橋天街為生活給出的答案并非唯一：金沙天街以品質潮流打造城市地標，濱江天街以時尚先鋒擔當江南流量目的地，西溪天街以生活美學煥新城西……每一座天街的背后，都有自己與城市、與區域共赴美好生活的專屬故事。

目前，龍湖在浙江已布局19座商業項目，品牌美譽度和城市影響力都已達到新的量級。未來，龍湖也將深入洞察區域價值、持續布局優質項目，它將為杭州乃至浙江譜寫出怎樣的生活詩篇、如何開啟與城市的全新故事，值得我們共同期待。