12月23日，位于上海新江灣核心區(qū)域的江灣里MEET678正式開業(yè)，這也是龍湖商業(yè)在上海簽約的首個輕資產(chǎn)商業(yè)項目。

上海江灣里MEET678以“年輕力的X街口”為定位，致力于打造聚焦年輕活力客群的社交能量場。憑借龍湖商業(yè)強大的資源和運維能力，開業(yè)當(dāng)日江灣里MEET678招商率達95%，匯聚近75%首店品牌，以未來感場景打造、多元化的品牌組合和年輕力的體驗活動激活新江灣板塊的商業(yè)活力。

延續(xù)智慧基因，打造未來場域

上海江灣里MEET678由三棟寫字樓底商及一棟獨棟商業(yè)體組合而成，形成了盒子+街區(qū)的“X型”特色形態(tài)商業(yè)，體量2.2萬㎡。

項目位于抖音集團辦公園區(qū)內(nèi)，周邊還匯聚了NIKE、Bilibili、疊紙等眾多互聯(lián)網(wǎng)新興企業(yè)，更有復(fù)旦、上財、同濟等多所知名高校聚集，形成人群聚能、企業(yè)聚合的效應(yīng)。商場1公里范圍輻射人口高達11萬人，而3公里范圍內(nèi)輻射人口超過85萬人，這樣的客群基數(shù)和構(gòu)成，為江灣里MEET678提供了智慧基因的基礎(chǔ)；另一方面，與抖音集團的近距離接觸，也帶來了無限多元的跨界資源。由此，上海江灣里提出“遇見未來 MEET THE FUTURE”的Slogan，致力于探索新的商業(yè)形態(tài)與可能。

結(jié)合區(qū)位和客群特點，江灣里MEET678在空間打造上也未來感十足。在名為“超級能量廣場”的戶外中心區(qū)域，打造有潮流感與科技感兼具的“抖音天眼”，成為江灣里的“點睛之筆”，而位于三個入口處的能量魔方、靈境階梯、傳送門等裝置無不傳遞著江灣里的科技屬性。以“未來學(xué)院”為場景主題，江灣里還打造了位于2層的光合自習(xí)室、3層的穿越之際、時空廊橋及4層的花間里等沉浸式特色場景，既切合年輕潮流客群的審美喜好，亦增強了科技感官體驗和社交屬性。

75%首店集聚，釋放社交能量

開放式的建筑形態(tài)和強社交的客群需求，都對品牌業(yè)態(tài)的布局提出了極高的要求。作為龍湖商業(yè)在上海簽約的首座輕資產(chǎn)商業(yè)項目，江灣里MEET678跳脫出傳統(tǒng)購物中心的品牌布局思路，切中年輕客群對于社交場景、情緒價值的需求，并在產(chǎn)品打造和場景運營中注入互聯(lián)網(wǎng)因子，引入眾多首店和新概念定制店，首店比例近75%。

圍繞“超級能量廣場”周邊，有LOS PACOS楊浦首店、AOKKA 露營旗艦店華東首店、PAPITO 楊浦首店、Todos los dias楊浦首店、LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、butter%等流量紅牌入駐，戶外特色外擺與綠植組合營造出撲面而來的松弛感，傳遞出江灣里MEET678的社交屬性。此外，喜茶高級定制店、奈雪的茶、樂樂茶抖音定制店、裕蓮茶樓概念店等茶飲類連鎖品牌更是在此為抖音同學(xué)量身打造定制化社交空間。

餐飲業(yè)態(tài)比重約占60%，是江灣里MEET678品牌布局的重點，在業(yè)態(tài)細(xì)分上也充分體現(xiàn)出運營方精細(xì)化的思考。alimentari旗下品牌意式餐廳Issimo全國首店、融合西餐HKG高端花園牛排餐廳全國首店、燒肉居酒屋ALAIA全國首店、海南糟粕醋火鍋辭瓊新形象上海旗艦店首店、臺式居酒屋虎咬新概念全國首店、澳門街頭美食肥媽餐室、創(chuàng)意川菜一川二水全國首店等餐飲品牌構(gòu)筑了國際化特色風(fēng)味品牌體系。

此外，充分考慮到抖音同學(xué)的延時消費需求，江灣里MEET678還引入了社交型小酒館跳海楊浦首店、新概念日料餐酒炙柒 Sekinana Premium上海首店、佰草果BAICAOGUO Bistro全國首店、星聚會森林劇場店全國首店。

江灣里立足于2.2萬㎡的體量，通過精細(xì)化的品牌布局不僅實現(xiàn)了年輕潮流客群的精準(zhǔn)吸附，更解決了小體量無法輻射中遠端客群的難題，為運營期提供了更大的想象空間。

多項資源聯(lián)乘，探索多元體驗

開業(yè)期間，上海江灣里MEET678以“超維MAX”為開業(yè)主題，伴隨極具科技感的原創(chuàng)IP灣灣仔形象的亮相，為抖音同學(xué)量身打造 HIMYXMAS 圣誕藝術(shù)季。更有“雖然誕市”圣誕市集，聯(lián)動抖音異業(yè)資源，融入藝術(shù)家資源及強力品牌打造自持IP市集，形成新的城市引力源。巨型圣誕裝置的亮相，配合各品牌氛圍感十足的圣誕裝飾，江灣里的開業(yè)吸引了眾多年輕潮流客群，一躍成為新的圣誕打卡地。

此外，作為與抖音同學(xué)初次見面的禮物，江灣里MEET678通過小程序放送超1萬份至高200元無門檻優(yōu)惠券，開業(yè)期間消費滿額更可參與驚喜抽獎，獎品包括清空至高1萬元抖音購物車。

空間與品牌提供了社交屬性的“硬件”，江灣里MEET678更是致力于通過多維互動內(nèi)容的植入，完成對年輕感、社交化精神內(nèi)核的情感觸達。

借勢抖音的泛娛樂屬性，江灣里MEET678在12月7日至15日落地迪士尼抖音商城超品開業(yè)盛典，打卡尼克和朱迪的主題裝置。12月27日，江灣里MEET678還聯(lián)動抖音旗下跳跳糖公益落地公益日活動，從公益義賣、文物守護、困境女性幫扶、公益互動等多維度展開，通過有價值的內(nèi)容傳播與互動，與年輕力客群形成雙向奔赴。

作為龍湖商業(yè)在上海簽約的首座輕資產(chǎn)商業(yè)項目，江灣里MEET678以精準(zhǔn)的年輕化定位、社交型品牌矩陣與跨界共融的資源互動，展現(xiàn)出龍湖商業(yè)在輕資產(chǎn)運營能力上的更多可能性。

2021年，龍湖商業(yè)開始以“輕重并舉”的發(fā)展模式，提速全國網(wǎng)格化布局，與合作伙伴共享管理價值。作為商業(yè)地產(chǎn)賽道的頭部企業(yè)，龍湖商業(yè)僅兩年的時間便在輕資產(chǎn)賽道風(fēng)生水起。截至目前，龍湖商業(yè)已累計獲取超30個輕資產(chǎn)項目，在上海已簽約3座輕資產(chǎn)商業(yè)項目，未來還將持續(xù)為城市貢獻商業(yè)活力。