即將過去的2010年，房地產市場經歷了層層考驗，步履蹣跚，惟獨曾經不受重視的商業地產卻做得風生水起。聯商網編輯現拋磚引玉，以我們的觀點為您歷數本年度商業地產十大事件，以饗讀者。

　　一、凱德置地以150億收購東方海外

　　2010年1月19日凱德置地宣布以150億收購東方海外。本次收購約半數為住宅，其余為辦公樓、商場及服務公寓以及酒店項目，總建筑面積約148萬平方米。其中涉及上海市場的商業項目有包括：上海盧灣區長樂路項目（高端住宅、酒店及服務公寓），約15萬平方米；上海長寧區項目（綜合性項目），25萬平方米。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/127186.shtml

　　二、“限購令”開啟商業地產一扇門

　　2010年國家宏觀調控政策密集出臺，全國樓市觀望情緒開始加重。調控主要針對住宅市場，對商業地產影響較小，尤其是在信貸政策上，“限購令”并不針對商業地產。因此，作為商業地產投資主力的商鋪投資逐漸成為業內外人士關注的焦點。

　　三、商業地產成新政受益者 萬達銷售額首超萬科

　　2010年首季，萬達商業地產公司發布的信息顯示，該公司一季度實現房地產合同銷售面積約137萬平方米，合同銷售金額約152億元，相當于2009年全年合同銷售額的50%。“該數據未包含的部分包括商業物業租金收益、酒店物業的收益，僅限于銷售的住宅、公寓和可售小商鋪的合同金額。”萬達相關負責人稱，而且該銷售額是在公司大量商業物業只租不售的情況下取得的。而同期，作為地產龍頭老大的萬科，其銷售金額為150.9億元。萬達銷售額首超萬科，在新政對住宅市場強壓的調控下，商業地產的強勁表現令人側目。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/133120.shtml

　　四、半數以上零售企業涉足商業地產

　　中國連鎖經營協會秘書長裴亮告訴記者，現在，半數以上零售企業都進軍商業地產模式。這里邊有一個利潤驅動的問題，投資地產的回報肯定要高于零售業的。當然也有“被迫”的因素，現在租金的上漲和店鋪資源爭奪得非常激烈，許多零售企業遭遇到漲價甚至是被終止這些尷尬的局面，所以一些零售企業發現有開發商業地產的機會，就自然開發了。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146351.shtml

　　五、4500億保險資金明年入市 商業地產價格將被“炒高”

　　9月5號，《保險資金投資不動產暫行管理辦法》正式發布，其投資規模被估算到了4500億元左右，體量相當于目前商業地產年投資額的10倍。昨日，國際著名物業公司戴德梁行發布報告預計，明年來自保險業的巨額資金將涌入商業地產領域，屆時將造成商業物業價格的上漲。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/145582.shtml

　　六、海南將打造全球最大免稅購物中心

　　海南國際旅游島國人離島免稅購物政策取得階段性突破。免稅政策實行吸引的大客流除了直接利好中國國旅外，也將給海南的航空、物流、酒店、餐飲等行業注入強勁動力。”海南省省長助理、省旅游委主任陸志遠也透露，海南正在引進大型免稅集團或大型商業公司建設、經營免稅店。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/147255.shtml

　　七、上海迪斯尼

　　11月5日上午9時10分，負責上海迪士尼項目管理和開發的上海國際旅游度假區管委會、上海申迪（集團）有限公司揭牌。投資規模約250億元人民幣。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146850.shtml

　　八、萬科投資商業地產超200億 滬商業項目將亮相

　　靜悄悄轉身，不愿驚動太多人。當外界還在為萬科是否應進軍商業地產而激烈討論時，萬科已經悄然在北京、上海、深圳、西安、東莞等地投資商業地產超過200億元，2010年萬科對商業地產的投資密集度堪稱史無前例。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146884.shtml

　　九、王健林10億修廟刷新一次性捐贈紀錄

　　11月8日，南京市委、市政府舉行重建大報恩寺捐贈善款簽約儀式，大連萬達集團董事長王健林以個人名義向南京市人民政府捐款10億元人民幣，用于大報恩寺重建。這是迄今為止，中國慈善史上最大數額的單筆個人捐款。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/147195.shtml

　　十、三大盛會推動京滬穗等地商業地產升溫

　　廣州亞運會令當地低迷的商業地產成為投資新熱點。無獨有偶，北京、上海在先后舉辦奧運會和世博會之后，商業地產在住宅調控的形勢下亦開始不斷升溫。如果說，三大盛會對當地住宅地產的拉動是“事前效應”，那么隨著區域配套和環境的改善，三大盛會對商業地產價值的提升將在今后逐步體現。
　　詳細：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/149868.shtml
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