即將過去的2010年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了層層考驗(yàn)，步履蹣跚，惟獨(dú)曾經(jīng)不受重視的商業(yè)地產(chǎn)卻做得風(fēng)生水起。聯(lián)商網(wǎng)編輯現(xiàn)拋磚引玉，以我們的觀點(diǎn)為您歷數(shù)本年度商業(yè)地產(chǎn)十大事件，以饗讀者。

　　一、凱德置地以150億收購東方海外

　　2010年1月19日凱德置地宣布以150億收購東方海外。本次收購約半數(shù)為住宅，其余為辦公樓、商場及服務(wù)公寓以及酒店項(xiàng)目，總建筑面積約148萬平方米。其中涉及上海市場的商業(yè)項(xiàng)目有包括：上海盧灣區(qū)長樂路項(xiàng)目（高端住宅、酒店及服務(wù)公寓），約15萬平方米；上海長寧區(qū)項(xiàng)目（綜合性項(xiàng)目），25萬平方米。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/127186.shtml

　　二、“限購令”開啟商業(yè)地產(chǎn)一扇門

　　2010年國家宏觀調(diào)控政策密集出臺，全國樓市觀望情緒開始加重。調(diào)控主要針對住宅市場，對商業(yè)地產(chǎn)影響較小，尤其是在信貸政策上，“限購令”并不針對商業(yè)地產(chǎn)。因此，作為商業(yè)地產(chǎn)投資主力的商鋪投資逐漸成為業(yè)內(nèi)外人士關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　三、商業(yè)地產(chǎn)成新政受益者 萬達(dá)銷售額首超萬科

　　2010年首季，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司發(fā)布的信息顯示，該公司一季度實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷售面積約137萬平方米，合同銷售金額約152億元，相當(dāng)于2009年全年合同銷售額的50%。“該數(shù)據(jù)未包含的部分包括商業(yè)物業(yè)租金收益、酒店物業(yè)的收益，僅限于銷售的住宅、公寓和可售小商鋪的合同金額。”萬達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，而且該銷售額是在公司大量商業(yè)物業(yè)只租不售的情況下取得的。而同期，作為地產(chǎn)龍頭老大的萬科，其銷售金額為150.9億元。萬達(dá)銷售額首超萬科，在新政對住宅市場強(qiáng)壓的調(diào)控下，商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勁表現(xiàn)令人側(cè)目。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/133120.shtml

　　四、半數(shù)以上零售企業(yè)涉足商業(yè)地產(chǎn)

　　中國連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長裴亮告訴記者，現(xiàn)在，半數(shù)以上零售企業(yè)都進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)模式。這里邊有一個利潤驅(qū)動的問題，投資地產(chǎn)的回報肯定要高于零售業(yè)的。當(dāng)然也有“被迫”的因素，現(xiàn)在租金的上漲和店鋪資源爭奪得非常激烈，許多零售企業(yè)遭遇到漲價甚至是被終止這些尷尬的局面，所以一些零售企業(yè)發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會，就自然開發(fā)了。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146351.shtml

　　五、4500億保險資金明年入市 商業(yè)地產(chǎn)價格將被“炒高”

　　9月5號，《保險資金投資不動產(chǎn)暫行管理辦法》正式發(fā)布，其投資規(guī)模被估算到了4500億元左右，體量相當(dāng)于目前商業(yè)地產(chǎn)年投資額的10倍。昨日，國際著名物業(yè)公司戴德梁行發(fā)布報告預(yù)計，明年來自保險業(yè)的巨額資金將涌入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，屆時將造成商業(yè)物業(yè)價格的上漲。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/145582.shtml

　　六、海南將打造全球最大免稅購物中心

　　海南國際旅游島國人離島免稅購物政策取得階段性突破。免稅政策實(shí)行吸引的大客流除了直接利好中國國旅外，也將給海南的航空、物流、酒店、餐飲等行業(yè)注入強(qiáng)勁動力。”海南省省長助理、省旅游委主任陸志遠(yuǎn)也透露，海南正在引進(jìn)大型免稅集團(tuán)或大型商業(yè)公司建設(shè)、經(jīng)營免稅店。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/147255.shtml

　　七、上海迪斯尼

　　11月5日上午9時10分，負(fù)責(zé)上海迪士尼項(xiàng)目管理和開發(fā)的上海國際旅游度假區(qū)管委會、上海申迪（集團(tuán)）有限公司揭牌。投資規(guī)模約250億元人民幣。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146850.shtml

　　八、萬科投資商業(yè)地產(chǎn)超200億 滬商業(yè)項(xiàng)目將亮相

　　靜悄悄轉(zhuǎn)身，不愿驚動太多人。當(dāng)外界還在為萬科是否應(yīng)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)而激烈討論時，萬科已經(jīng)悄然在北京、上海、深圳、西安、東莞等地投資商業(yè)地產(chǎn)超過200億元，2010年萬科對商業(yè)地產(chǎn)的投資密集度堪稱史無前例。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/146884.shtml

　　九、王健林10億修廟刷新一次性捐贈紀(jì)錄

　　11月8日，南京市委、市政府舉行重建大報恩寺捐贈善款簽約儀式，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林以個人名義向南京市人民政府捐款10億元人民幣，用于大報恩寺重建。這是迄今為止，中國慈善史上最大數(shù)額的單筆個人捐款。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/147195.shtml

　　十、三大盛會推動京滬穗等地商業(yè)地產(chǎn)升溫

　　廣州亞運(yùn)會令當(dāng)?shù)氐兔缘纳虡I(yè)地產(chǎn)成為投資新熱點(diǎn)。無獨(dú)有偶，北京、上海在先后舉辦奧運(yùn)會和世博會之后，商業(yè)地產(chǎn)在住宅調(diào)控的形勢下亦開始不斷升溫。如果說，三大盛會對當(dāng)?shù)刈≌禺a(chǎn)的拉動是“事前效應(yīng)”，那么隨著區(qū)域配套和環(huán)境的改善，三大盛會對商業(yè)地產(chǎn)價值的提升將在今后逐步體現(xiàn)。
　　詳細(xì)：http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2010/149868.shtml
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