家樂福京城亞洲旗艦店受阻
來源：
聯商網
2004-02-11 16:19
為什么受傷的總是家樂福？
位于北京中關村科技廣場的3.2萬平米的家樂福亞洲旗艦店，本來可以成為家樂福在中國迅速擴張的最新里程碑，但是由于被商務部勒令整改而多次推遲開業期，這家號稱“亞洲旗艦店”的分店尚未開業已經發生巨額虧損。從1995年進入中國至今，家樂福在全國已經擁有41分店，亞洲旗艦店被視為家樂福的樣板店。
一位市場觀察人士認為，屢次推遲開業，家樂福亞洲旗艦店錯過了最好的商機，這應當不是家樂福集團所希望的，這也不是家樂福市場拓展戰略的失誤，而是很可能來自外因。
商務部新聞辦一位發言人今日告訴記者：“最近家樂福因為違規開設地方分店，而被再次要求整改。”家樂福被中國中央政府勒令整改也不是第一次了。2000年11月和2001年8月，國務院連發兩道禁令，對家樂福快速擴張的做法緊急叫停。2002年，國務院勒令家樂福進行全面整改，將其在華的27家店35%的股權出讓給中方企業。家樂福的主要違規之處在于它在中國開設的許多分店都只得到當地政府的認可，而沒有獲得中央政府主管部門的批準。
家樂福的全球競爭對手——年前剛剛進入北京發展的歐尚超市集團一位發展區經理亦向網易商業報道記者表示對家樂福因為違規開店而遭遇整改令以及導致虧損等情況早已知悉。這原來已經不是業內秘密。
同時， 位于上海的家樂福中國總部公關部人士答復網易商業報道記者：“我們剛剛于去年年底完成整改。”該人士婉拒透露原因和具體整改過程，表示“此時時機不成熟，應當在數月之后公布。”同時她表示：“2003年我們家樂福的確時運不濟。”
到底虧了多少？
這家在內地贏得諸多普通消費者青睞的零售巨頭，如果按照原定計劃，于圣誕節前使亞洲旗艦店如期開業，必定有出色的營業回報。零售業內人士公認，圣誕節到春節前的銷售是一年中最好的市場機會之一。況且家樂福亞洲旗艦店位于新建的中關村廣場，方圓5公里內沒有能夠與其抗衡的對手，以絕對優勢占據消費市場空白。市場上多次傳聞家樂福亞洲旗艦店開業的消息，包括一些北京市民報紙、高校BBS上刊載過10月份開業、11月份開業、圣誕節前開業、春節前開業的消息。至今還不斷有市民到店址打聽開業日期，即使家樂福員工也不能保證一個確定日期。最新的消息稱開業日期是2月18日。家樂福在普通消費者中的影響力可見一斑。
關于一再推遲家樂福亞洲旗艦店開業的原因，家樂福中國總部公關部人士向網易商業報道記者解釋：“我們市場部發過2003年12月20日亞洲旗艦店開業的消息，但是之所以屢次推遲開業日期，沒有在購買力最旺盛的春節前開業，是為了把籌備工作進一步做好。”針對2月18日開業的傳聞，她謹慎地告訴記者：“這是我們的暫定目標，我們努力做好籌備工作。”同時該人士亦承認，春節后人們的購買欲望有所下降，屬于銷售淡季。
一再推遲開業日期是家樂福所最不情愿看到的，這帶來了顯性和隱形的損失。
昨天記者來到家樂福亞洲旗艦店，看到分店外觀已經裝飾完畢，一位掛有家樂福胸卡的保安部員工告訴記者：“我是2003年10月13日上崗的，那時家樂福已經做好開業準備了，春節期間提供特價貨的協議跟供貨商都簽了，貨物都上架了，后來開不了，都退貨了。”這位員工的職責是負責檢查進入家樂福的供貨車輛。
這位員工向記者證實，與他同期競聘進入家樂福亞洲旗艦店的還包括幾百名收銀員、售貨員，但目前由于不能開業而在家等待。那么，家樂福亞洲旗艦店達到開業條件至少已經有4個月的時間。也可以這樣理解，家樂福亞洲旗艦店已經空置4個月。
顯然，家樂福亞洲旗艦店是做好了年前開業的準備，沒有如期開成給家樂福帶來的虧損大約包括租金、人員薪水、給供貨商的違約費用等幾部分，其中份額最重的是租金。根據歐尚超市一位發展區經理向網易商業報道記者提供的數據，歐尚超市四季青橋賣場的租金是每天每平米一元多，這在業內屬于比較低的租金。顯然，家樂福旗艦店地理位置遠遠優于歐尚。同時根據家樂福亞洲旗艦店的業主——中關村廣場的擁有者——北京科技園建設有限公司的一位主管向網易商業報道記者提供的數據，他認為向家樂福亞洲旗艦店收取的租金高于每天每平米2元，不包括水電暖費用。那么，至少可以這樣理解，家樂福亞洲旗艦店租金至少每天每平米2元。
以綜合家樂福旗艦店員工的數據、業主的數據、競爭對手的數據為前提假設，家樂福亞洲旗艦店空置租金至少是3.2萬平米*120天*2元每平米每天＝768萬。綜合其他方面損失，家樂福亞洲旗艦店虧損可能近千萬。當網易商業報道記者向家樂福中國總部市場部人士求證此虧損數字是否接近真實情況，該人士表現極其惱怒，但亦不能否定。家樂福中國總部公關部人士亦沒有否定此數字。
家樂福受到了懲罰。另有消息稱，由商務部起草的旨在懲處外資零售業在國內違規操作的《外商投資商業企業管理暫行辦法》正征詢業內意見，準備實施。對家樂福的本土競爭對手物美集團、東方集團等而言，還不是松口氣的時候——根據WTO承諾，2005年中國零售業全面開放。中國政府商務部對外資零售巨頭的牽制力將萎縮。同樣正是地方利益的交鋒推動了外資零售巨頭不斷獲得超國民待遇。2月1日在杭州舉行的“中國零售業高峰論壇”上，有多數觀點認為面臨外資巨頭強大壓力，本土零售業面臨生死存亡時機。物美集團董事長張文中在2月6日舉行的亞布力“中國企業家論壇”上呼吁，盡快取消對本土零售業的歧視待遇。 (作者：陸媛)
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