消費變遷、數(shù)字化沖擊、存量時代以及競爭加劇等市場背景，推動著商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和升級。

作為以“場”承載功能的購物中心來說，則更需聚焦當(dāng)下消費習(xí)慣與生活場景的細(xì)分裂變，突破原有價值束縛，通過場景、內(nèi)容創(chuàng)新和多元跨界融合，成為具有綜合功能的美好生活方式中心。

回應(yīng)時代之變，近日作為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新先行者的一元股份圍繞商管產(chǎn)品體系再次迭代升級，以“大有”為理念，以更為清晰簡約、定位明確的產(chǎn)品線劃分，同時以具有差異化的“人文商業(yè)”策略，不斷融入更多新興元素，創(chuàng)新商業(yè)模式，打造多體驗、多功能的生活方式中心。

延續(xù)“大有”和“人文商業(yè)”的DNA，在產(chǎn)品升級同時，一元股份于全國項目聯(lián)袂上演第二屆“大YO嗨購節(jié)”，聯(lián)動新潮玩頂流——Nayanaya棉花娃娃開展全國聯(lián)展，結(jié)合69元團100元、690團1000等鉅惠福利，以及年中積分兌換工坊，共創(chuàng)嗨購浪潮，活動期間，客流、銷售雙雙提升，分別同比提升15%、23.5%。不同于4月造物IN視界以“城市文化”為結(jié)合，此次“大YO嗨購節(jié)”在“人文”表達(dá)上尋取以“年輕文化”為聚焦，多元融入潮玩文化、派對文化、市集露營文化，創(chuàng)享年輕力文化盛宴。

品質(zhì)引領(lǐng)，人文唱響

重構(gòu)城市商業(yè)空間價值

消費驅(qū)動商業(yè)，消費者的青睞是商業(yè)地產(chǎn)成功的基石，也是商業(yè)趨向高品質(zhì)發(fā)展的核心邏輯。一元股份以“大有”為核心，聚焦品質(zhì)人文，通過產(chǎn)品及內(nèi)容多維升級商業(yè)美好空間體系。

南通崇川大有境

- 產(chǎn)品體系升級：以有界空間，創(chuàng)無界體驗

一元股份明確提出首席系——大有境、生活系——大有界、主題系——橙光里、體育會展等在內(nèi)的產(chǎn)品體系，并以統(tǒng)一的品牌形象進(jìn)行打造。“大有”源自于中國傳統(tǒng)文化，盛大豐有之意，延伸“大有繽紛萬物”、“大有品質(zhì)體驗”、“大有精彩活力”，通過多元品牌組合、創(chuàng)新場景打造、內(nèi)容多元跨界和數(shù)字化升維等，帶來有限空間的無限美好，尋求與消費者的深度鏈接，以多元品質(zhì)空間，差異化整合社會功能，成為美好生活方式的聚集地。

“大有”產(chǎn)品系

延續(xù)“大有境”的品牌價值體系，全新推出的“大有界”產(chǎn)品線，定位“品質(zhì)生活中心”，聚焦周邊客群高頻品質(zhì)生活需求，同時兼顧時尚、休閑、社交等，致力成為消費者觸手可及的品質(zhì)生活場、和不遠(yuǎn)處的美好生活能量站。

南通彩虹漾

一元股份在今年年初進(jìn)一步明確了聚焦輕資產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，并將“生活系大有界”作為與“首席系大有境”并駕齊驅(qū)的主力拓展產(chǎn)品，迄今大有界產(chǎn)品已在上海奉賢、金華武義、鹽城城南及建湖等地落子，通過全流程的委托管理，創(chuàng)建區(qū)域品質(zhì)生活新地標(biāo)。

金華武義大有界

上海奉賢大有界

鹽城建湖大有界

大有界（鹽城佳源廣場）

- 業(yè)態(tài)品牌升級：以“生活方式”為指引，煥發(fā)生命力

作為生活方式載體的購物中心，“大有”產(chǎn)品系在業(yè)態(tài)組合和持續(xù)的品牌升級過程中，既注重單個品牌的生命力和影響力，更注重品牌業(yè)態(tài)組合所傳遞的生活方式，并通過持續(xù)的品牌迭代，持續(xù)煥發(fā)商業(yè)生命力。如大有界項目——南通彩虹漾聚焦年輕生活方式，聚合Major、Miracle Club、Pincle Coffee等咖啡酒吧業(yè)態(tài)；以及湊湊火鍋、Bco豆庫、太食獸等流量、品質(zhì)兼具的餐飲業(yè)態(tài)；以及密室、電競、推理等沉浸式潮玩業(yè)態(tài)；不斷極致化年輕文化基因。大有境項目——南通CBD大有境、鹽城大有境等作為城市首席購物中心，則以“首店+品質(zhì)”為聚焦，南通CBD大有境截止目前新進(jìn)品牌50余個，其中包括大疆、OETZI、UNKNOWN、M stand等20余家首店品牌，整體調(diào)改比例近20%；鹽城大有境上半年新進(jìn)16個優(yōu)質(zhì)品牌，包括西塔老太太金標(biāo)店、POP MART、阿瓦山寨、酷樂玩家等首店品牌。

- 內(nèi)容體驗升級：鏈接“人文”，詮釋商業(yè)獨有魅力

在商業(yè)多元化、特色化價值創(chuàng)造中，以“文化+商業(yè)”的融合打造“大有系”特有基因。以文化賦能商業(yè)，以商業(yè)承載文化。深挖傳統(tǒng)文化、在地人文、潮流文化等與消費者天然“情感共鳴”與“氣質(zhì)相投”的元素，通過建筑設(shè)計、原創(chuàng)文化IP活動、創(chuàng)新文創(chuàng)產(chǎn)品、場景打造、品牌共創(chuàng)等方式，賦能商業(yè)的形象價值，與消費者建立強烈認(rèn)同感，賦予商業(yè)可持續(xù)的獨有魅力。

文化IP活動——造物IN視界

聯(lián)動潮玩頂流，激活年輕力

第二屆“大YO嗨購節(jié)”制燥全城

四大主題活動，煥活城市年輕力

延續(xù)一元股份“人文商業(yè)”的價值標(biāo)簽，第二屆大YO嗨購節(jié)以年輕文化出發(fā)，帶來包括潮玩新寵——NAYANAYA棉花娃娃城市首秀、城市爆梗言究所、夏日點歌臺、城市躺營計劃等主力主題活動，掀起一場集合潮玩、派對、露營、藝術(shù)共創(chuàng)等年輕文化元素的破圈狂歡。

01 NAYANAYA棉花娃娃城市首秀（潮玩文化）

棉花娃娃作為Z世代新寵，已成為當(dāng)下的最新潮流，并由此前的飯圈產(chǎn)品逐步發(fā)展成集文化創(chuàng)意、可愛經(jīng)濟、精神消費、國潮等于一身的個性潮玩產(chǎn)品。此次活動期間，一元股份聯(lián)動超人氣棉花娃娃IP——NAYANAYA于南通鹽城落地“城市首展”，帶來粉絲見面會、巨型棉花娃娃展、超萌娃娃樂園、城市旅行Plog等形式，掀起潮玩破圈狂歡。

02城市熱搜榜（共創(chuàng)文化）

從經(jīng)營商品到運營客戶，通過體驗提升和多元內(nèi)容深度鏈接消費者已成商業(yè)運營必須課程。此次大YO嗨購節(jié)期間，一元股份也通過聯(lián)合青年團體、消費者、抖音本地生活等進(jìn)行多樣場景、內(nèi)容共創(chuàng)，不斷提升消費者“卷入程度”。如鹽城大有境以城市方言聯(lián)合說唱團體，制作城市概念視頻，共創(chuàng)城市熱搜；南通區(qū)域則將促銷清單交由消費者決定，并聯(lián)合抖音本地生活，開啟定制版直播活動；崇川大有境則開啟潮童共創(chuàng)專場，上線童言童語特別場景企劃，并開啟童心市集，共創(chuàng)美好時光。

03城市躺營計劃（露營文化）

疫情過后，綠色生活、親近自然、煙火氣的熱力回歸，讓城市露營、主題市集等成了年輕人閑暇時光的熱門選擇。南通海門大有境“PINK粉色市集”，以“粉色”為主題，帶來粉色沙灘+粉色主題市集+樂隊演奏+花式躺營區(qū)，創(chuàng)造沉浸式的“粉紅色回憶”；南通CBD大有境則落地“萄你喜歡市集”，帳篷打卡、露營體驗、野派天幕……開啟自然對話。

04夏日點歌臺（派對文化）

潮流派對是年輕人永不落幕的社交場。南通彩虹漾聯(lián)合本地知名樂隊以及Miracle Club，于戶外廣場打造彩虹點歌臺，樂隊獻(xiàn)唱，DJ助陣，打造舒適的夏日戶外空間。鹽城大有境、崇川大有境等項目，則在畢業(yè)季到來之際，聯(lián)合周邊高校開啟校園歌手賽，打造校園新勢力。

立體多維營銷，商戶共贏共創(chuàng)

本次大YO嗨購節(jié)期間仍舊福利超值、熱度不減，上演年中“最強音”。同時，此次活動期間打破時間限制，以線上團券線下花、商戶專屬定制、抖音聯(lián)動直播、會員禮物工坊等四位一體的立體營銷模式，總部區(qū)域、線上線下、公域私域、商場商戶消費者等多元共創(chuàng)，全方位集中爆發(fā)，帶來夏日消費的熱力迸發(fā)。

全國聯(lián)動上線69團100、690團1000，整合絲芙蘭、Mossy、the MSLAN、MO&CO.,無印良品、CROCS、KKV、TOYSRUS、蘋果、順電、周大福、錢小女、星洲小館、醉獨白、小菜園等優(yōu)質(zhì)商戶資源，零售、科技、娛樂、餐飲等泛生活領(lǐng)域全面聯(lián)動，互贏互利。活動期間，南通CBD大有境NIKE、MO&CO.、LOOWO、jnby by JNBY、FILA KIDS、boy junior、設(shè)鄉(xiāng)味、mini peace、順電、絲芙蘭、茉酸奶、MS.BAG&MR.SHOE、老廟等，以及鹽城大有境UNIQLO、絲芙蘭、奈雪の茶、錢小奴、小菜園、西貝、綠茶、尚品宅配、KKV等商戶均創(chuàng)區(qū)域或城市銷售首位。同時總部營運牽頭，帶來愛嬰室定制活動專場，南通CBD大有境、海門大有境、崇川大有就、東臺中南城四店合力，通過超值積分秒殺人氣單品、人氣爆款等超值活動，活動期間，愛嬰室整體業(yè)績同比提升96%。

此次開啟的“大有境臻選”直播，突破單一固定的直播場景，聯(lián)動抖音本地生活，開展網(wǎng)紅探店、人氣大咖主播、NAYANAYA IP周邊秒殺、健身&搞笑&歌舞表演等娛樂吸睛、豐富多元的互動內(nèi)容，配合主題券限時團購、商戶專屬爆品秒殺、原神限量款周邊&DIOR美容護理&絲芙蘭單品等免費送等直播間專屬福利折扣，掀起線上嗨購浪潮。直播單日，全網(wǎng)播放量300萬+，全網(wǎng)GMV超120萬元+。年中積分工坊——元寶積分工坊上線，會員積分超值好禮兌換，停車券、大牌香水、蘭蔻口紅、外交官行李箱等等一鍵兌換，活動期間更有積分1折兌換免費停車券，消費專項5倍積分等會員專享福利等你來。活動期間，會銷占比超38%。公域引流、私域激活，創(chuàng)新升級，實現(xiàn)流量和業(yè)績的全面爆發(fā)。

不止是購物中心，更是生活方式中心。一元股份以不斷的煥新迭代，和創(chuàng)新場景內(nèi)容打造，回應(yīng)消費者時代之需，以“大有境、大有界”為核心，聚合多元美好，升騰人文關(guān)懷，不斷探索商業(yè)空間的內(nèi)生外延的生長潛力，也為自身的發(fā)展積淀持續(xù)穩(wěn)定的活力。商業(yè)美好，大有可為。