城市的發(fā)展離不開商業(yè)的振興，我們每到一個城市除了要去看它新興的城市化，更要用腳去丈量感受融合了人文特色、城市文化、現(xiàn)代潮流的新式商業(yè)，這也是熟悉這座城市經(jīng)濟發(fā)展最直接、最真實的展現(xiàn)渠道和表達方式。

尤其在消費復(fù)蘇、市場回暖、一切早已步入正軌之時，各大城市及商圈均需要鮮活的商業(yè)力量加持釋放更多消費潛力。我們注意到，在6月30日金地·方鄰丨上海車墩（下文簡稱金地·方鄰）正式開業(yè)，用潮玩X有趣X創(chuàng)新的活動創(chuàng)意燃爆全場，更是作為車墩鎮(zhèn)今年新開業(yè)的首座商業(yè)綜合體，為沉寂許久的松江市場帶去一場真正的夏日激情狂歡，對金地華東區(qū)域的商業(yè)版圖及松江區(qū)商業(yè)發(fā)展都有著深遠意義。

家門口的夏日派對

金地·方鄰開業(yè)引爆城市級狂歡浪潮

和諸多商業(yè)項目一樣，開業(yè)期間必定會上演精彩的趣味活動和折扣鉅惠。但不同的是，金地·方鄰開業(yè)恰逢暑期，為充分考慮周邊核心消費客群對于體驗式、社交型消費場景的迫切需求，其在定制創(chuàng)意體驗類活動方面下足功夫，一改傳統(tǒng)鄰里中心商業(yè)的運營路徑，于6月30日-7月2日舉行的“心有鄰犀 FUN趣同行”主題活動全面造勢，不僅為周邊消費者打造一個全新的居家生活FUN肆地，也給行業(yè)帶去諸多新驚喜和新朝氣。

▍煥新場景氛圍，為消費者營造童話般的創(chuàng)意體驗

炎炎夏日，激情不斷。開業(yè)期間，金地·方鄰陸續(xù)通過各類主題巡游及創(chuàng)意展演形式，充分吸引消費者到達參與，成功斬獲一波高人氣和潛在流量。

如金地·方鄰充分利用場內(nèi)外寬闊的商業(yè)空間，精心推出了神奇動物氣模巡游及大藝術(shù)家巡游活動，讓消費者可以在有限的商業(yè)空間內(nèi)同長頸鹿、野豬、獅子、老虎等動物氣模親密接觸，縱情感受來自非洲大草原和南美雨林的奇妙氣息；也可以0距離感受著名藝術(shù)品如蒙娜麗莎的微笑、珍珠少女等著作的別樣魅力，滿足顧客除購物以外的多重休閑體驗。

與此同時，金地·方鄰還聯(lián)合上海木偶劇團共同推出了精彩的木偶戲展演，傳承中國戲曲音樂與戲曲表演的經(jīng)典文化，通過木偶細膩的表現(xiàn)打破語言障礙，讓消費者充分感受傳奇神話和經(jīng)典寓言同民族元素碰撞產(chǎn)生的文化魅力，為其營造一個童話般的創(chuàng)意場景體驗。

▍強化圈層參與，打造家門口的社交圣地標簽

在圈層文化盛行之際，尤其是作為家門口的社區(qū)商業(yè)，除了滿足消費者日常所需之外，更要為核心客群呈現(xiàn)常玩常新的潮流社交互動體驗，如通過聯(lián)動專業(yè)機構(gòu)、內(nèi)部品牌商戶、外部聯(lián)盟單位等多種方式，以超聚話題性和傳播度有效引導(dǎo)眾多消費者自發(fā)分享，也能帶動廣泛的圈層愛好群體深度參與，有效強化擴大項目社交體驗的影響力和品牌標簽。

對此，開業(yè)期間金地·方鄰特攜手上海美術(shù)電影制片廠呈現(xiàn)一場《小頑家x上美影夏日親子納涼音樂會》，以200%的互動體驗和奇妙的聲樂團配置，將傳統(tǒng)與時尚結(jié)合，有效喚醒并帶領(lǐng)消費者穿越回無憂無慮的童年時光，感受記憶里的美好生活。

同時，有別于傳統(tǒng)框型劇場的《番喜社》更為消費者上演了原創(chuàng)沉浸式劇目巡游和表演，集劇情、音樂于一體，將戲劇和互動完美結(jié)合，為消費者提供既有高雅藝術(shù)的影視級場景體驗，又有接地氣的日常內(nèi)容演繹，給人帶來無限可能的“多次元體驗”。多位頂級街頭藝人的亮相共創(chuàng)開業(yè)盛典，再次強化了項目的潮燃氛圍和內(nèi)生引力，將項目加速打造成一個兼具社交、潮流、互動的創(chuàng)意體驗圣地。

沉浸式家的延伸

兌現(xiàn)新式社區(qū)商業(yè)的探索與承諾

歷經(jīng)三年市場沖擊與沉淀，消費市場、消費方式和商業(yè)發(fā)展都發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)型，這也使得家門口經(jīng)濟越發(fā)成為各方的關(guān)注重點，社區(qū)商業(yè)在各城市的政策方面也迎來諸多利好。為順應(yīng)甚至引領(lǐng)發(fā)展趨勢，作為集中式的社區(qū)鄰里中心，已從傳統(tǒng)的基本生活配套發(fā)展成“小而精而美”的多功能、聚合型的沉浸式社區(qū)綜合體。

正如金地·方鄰，始終聚焦核心社區(qū)居民客群的生活需求和情緒價值，想客群所需，立足空間創(chuàng)新、品牌煥新、服務(wù)出新等基本點，充分提升居民社區(qū)生活的參與感，所構(gòu)建的正是一個具備居家、悅己、辦公、社交多種屬性的聚合消費場所。

▍錨定松江工業(yè)園核心，探索創(chuàng)意社區(qū)新生活體驗

據(jù)悉，金地·方鄰所處的城市位置極佳，不僅位于松江車墩行政核心區(qū)，還正對上海影視樂園南門，毗鄰松江工業(yè)園區(qū)，周邊高品質(zhì)住宅及高新產(chǎn)業(yè)企業(yè)眾多，1.5公里內(nèi)擁有15個品質(zhì)社區(qū)、7座寫字樓、6個產(chǎn)業(yè)園區(qū)及5所學(xué)校，坐享高品質(zhì)核心客群，存在大量消費升級、品質(zhì)生活、社交歡聚等新興需求。

2.5萬方的建筑面積由一棟“5層+地下”建筑與一棟3層建筑以空中連廊的方式進行連接，組成一座區(qū)域少有的“雙子”商業(yè)體，而且項目成功打破了傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營模式，以“更有溫度的消費體驗”經(jīng)營理念，通過全維度的創(chuàng)新創(chuàng)意高效延伸家的半徑，致力于打造車墩鎮(zhèn)區(qū)“首個集合型全業(yè)態(tài)”社區(qū)商業(yè)綜合體，打造成為一個傳遞生活美學(xué)、服務(wù)周邊居民、提供潮人社交聚集地，將為車墩商業(yè)版塊帶來全新商業(yè)想象。 

▍結(jié)合影視城文化，構(gòu)建有溫度的藝術(shù)性商業(yè)場景

據(jù)公開資料顯示，金地·方鄰曾斬獲有第七屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎2022商辦類·景觀設(shè)計銀獎，在項目場景規(guī)劃方面充分融合了當?shù)赜耙暢俏幕兀ㄟ^景觀手法的創(chuàng)造性把整個外街與內(nèi)街串聯(lián)起來，以原創(chuàng)藝術(shù)化且具有獨特性的“大眼金IP”形象雕塑，全方面植入可玩、可做、可觀賞的綜合藝術(shù)性空間，重點營造一座鄰里溝通的生活新聚場。

據(jù)項目運營團隊介紹，項目設(shè)計中擁有一個最具看點的創(chuàng)意展現(xiàn)，即結(jié)合當?shù)匚幕谩按笱劢餓P”形象翻看具有電影時代意義的影像為主題故事線，以膠卷為紐帶，展開一場夢幻的、美好的、溫暖的回憶旅程。而且，還采用了設(shè)置大廣場、搭建空中連廊、社區(qū)服務(wù)中心等公共休閑空間的方式，以滿足不同年齡段的精神與社交需求，也為開展藝術(shù)美學(xué)&情景體驗&社群聚合型的趣味活動提供有力的空間載體，讓每一次消費體驗成為饒有趣味的藝術(shù)互動，充分為消費者打造一個真正有溫度的社區(qū)商業(yè)，一個兼具趣味性和松弛感的大家社區(qū)文化商業(yè)體！

而在樓層定位和業(yè)態(tài)分布方面，基于項目運營團隊對客群需求的多方考量及精準把控，金地·方鄰將B1層定位為品質(zhì)生活態(tài)度，引入主力商超品牌滿足社區(qū)生活所需；1L為涵蓋精品零售、休閑餐飲在內(nèi)的潮流消費聚場；2L-3L以親子娛樂為主要業(yè)態(tài)，輔以休閑餐飲、生活配套等品牌，營造一個娛樂性的親子探索天地；4L則是以地方風(fēng)味餐飲為主要業(yè)態(tài)的美食聚集空間；5L則為消費者提供了一個休閑運動的活力生活體驗劇場。

▍緊扣核心消費需求，全面強化品牌組合能級共生共贏

除了場景創(chuàng)意設(shè)計，金地·方鄰還緊扣核心消費需求，高度匹配品牌價值理念，深度加碼品牌內(nèi)容體驗，聚焦首店經(jīng)濟持續(xù)引進高流量的知名品牌首店，從知名餐飲到黃金珠寶，從一線品牌到親子娛樂，全面升級消費者消遣的可選空間。

不僅引進有中蔬時代超市，還有星巴克臻選、肯德基、達美樂、多樂之日、老鄉(xiāng)雞、胡子大廚、一點點、檸季手打檸檬茶、小山鐵板燒、火辣炸雞、京者三文魚、渝味重慶小面、夸父炸串等知名餐飲品牌，為顧客打造一個味蕾享受的全方面美食空間；還攜手樂客潮玩、子傲體育、恰優(yōu)兒童成長樂園、趙汝飛練字、桔子海輪滑、繪亦美學(xué)藝術(shù)等親子體驗品牌，為社區(qū)親子家庭營造專屬娛樂體驗空間；更有京東家電、周大福、老廟黃金、華為、美式眼鏡、植物醫(yī)生等優(yōu)質(zhì)零售品牌，真正為消費者打造集餐飲、零售、兒童、休閑娛樂及配套于一體的多重業(yè)態(tài)沉浸式享受社區(qū)新空間。

立足金地華東資源背書

扎實運營經(jīng)驗謀劃社區(qū)商業(yè)更多可能

憑借扎實的招商功底、富足的品牌資源、領(lǐng)先的商業(yè)運營等多重項目內(nèi)生動力，由金地集團華東區(qū)域地產(chǎn)公司（下文簡稱金地華東）獨立開發(fā)運營的社區(qū)商業(yè)，【方鄰】是金地華東打造的社區(qū)商業(yè)品牌，主要聚焦2萬~5萬㎡的商業(yè)項目，服務(wù)周邊1.5km范圍內(nèi)的居民，貫徹“家的延伸，讓快樂自然發(fā)生”的價值主張，致力于成為提供品質(zhì)生活、便捷服務(wù)的社區(qū)商業(yè)鄰里中心。

說到金地華東，通過對完善社區(qū)服務(wù)體系的不斷探索，緊抓消費趨勢變遷、消費者生活方式升級，旗下兩條重要的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線「方鄰」、「廿肆」，都將打造精品社區(qū)商業(yè)樣本作為進階核心目標，成為綜合消費+體驗服務(wù)的本地生活服務(wù)平臺，引領(lǐng)人們對于城市、社區(qū)、生活與商業(yè)等話題的全新思考。

我們依稀記得其負責人在社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品會上曾說過，“生活的主體是人，社區(qū)是一群人的生活聚落。打造‘方鄰‘社區(qū)商業(yè)項目，目的就在于創(chuàng)造、激發(fā)居民的價值認同、提升居民在社區(qū)里的生活參與感。’”這不僅是金地華東塑造“方鄰”社區(qū)商業(yè)鄰里中心的上層思考，更是其對社區(qū)商業(yè)破局革新、對社區(qū)居民內(nèi)心深處真實需求的精準表達和探索。

由此來看，金地·方鄰的開業(yè)也意味著該項目真正的商業(yè)旅程啟始，我們也有理由相信，未來更多精彩的社區(qū)體驗內(nèi)容將加速完善補足，也將為松江區(qū)、為上海市及華東區(qū)社區(qū)商業(yè)的新發(fā)展提供有力論證！