城市的發展離不開商業的振興，我們每到一個城市除了要去看它新興的城市化，更要用腳去丈量感受融合了人文特色、城市文化、現代潮流的新式商業，這也是熟悉這座城市經濟發展最直接、最真實的展現渠道和表達方式。

尤其在消費復蘇、市場回暖、一切早已步入正軌之時，各大城市及商圈均需要鮮活的商業力量加持釋放更多消費潛力。我們注意到，在6月30日金地·方鄰丨上海車墩（下文簡稱金地·方鄰）正式開業，用潮玩X有趣X創新的活動創意燃爆全場，更是作為車墩鎮今年新開業的首座商業綜合體，為沉寂許久的松江市場帶去一場真正的夏日激情狂歡，對金地華東區域的商業版圖及松江區商業發展都有著深遠意義。

家門口的夏日派對

金地·方鄰開業引爆城市級狂歡浪潮

和諸多商業項目一樣，開業期間必定會上演精彩的趣味活動和折扣鉅惠。但不同的是，金地·方鄰開業恰逢暑期，為充分考慮周邊核心消費客群對于體驗式、社交型消費場景的迫切需求，其在定制創意體驗類活動方面下足功夫，一改傳統鄰里中心商業的運營路徑，于6月30日-7月2日舉行的“心有鄰犀 FUN趣同行”主題活動全面造勢，不僅為周邊消費者打造一個全新的居家生活FUN肆地，也給行業帶去諸多新驚喜和新朝氣。

▍煥新場景氛圍，為消費者營造童話般的創意體驗

炎炎夏日，激情不斷。開業期間，金地·方鄰陸續通過各類主題巡游及創意展演形式，充分吸引消費者到達參與，成功斬獲一波高人氣和潛在流量。

如金地·方鄰充分利用場內外寬闊的商業空間，精心推出了神奇動物氣模巡游及大藝術家巡游活動，讓消費者可以在有限的商業空間內同長頸鹿、野豬、獅子、老虎等動物氣模親密接觸，縱情感受來自非洲大草原和南美雨林的奇妙氣息；也可以0距離感受著名藝術品如蒙娜麗莎的微笑、珍珠少女等著作的別樣魅力，滿足顧客除購物以外的多重休閑體驗。

與此同時，金地·方鄰還聯合上海木偶劇團共同推出了精彩的木偶戲展演，傳承中國戲曲音樂與戲曲表演的經典文化，通過木偶細膩的表現打破語言障礙，讓消費者充分感受傳奇神話和經典寓言同民族元素碰撞產生的文化魅力，為其營造一個童話般的創意場景體驗。

▍強化圈層參與，打造家門口的社交圣地標簽

在圈層文化盛行之際，尤其是作為家門口的社區商業，除了滿足消費者日常所需之外，更要為核心客群呈現常玩常新的潮流社交互動體驗，如通過聯動專業機構、內部品牌商戶、外部聯盟單位等多種方式，以超聚話題性和傳播度有效引導眾多消費者自發分享，也能帶動廣泛的圈層愛好群體深度參與，有效強化擴大項目社交體驗的影響力和品牌標簽。

對此，開業期間金地·方鄰特攜手上海美術電影制片廠呈現一場《小頑家x上美影夏日親子納涼音樂會》，以200%的互動體驗和奇妙的聲樂團配置，將傳統與時尚結合，有效喚醒并帶領消費者穿越回無憂無慮的童年時光，感受記憶里的美好生活。

同時，有別于傳統框型劇場的《番喜社》更為消費者上演了原創沉浸式劇目巡游和表演，集劇情、音樂于一體，將戲劇和互動完美結合，為消費者提供既有高雅藝術的影視級場景體驗，又有接地氣的日常內容演繹，給人帶來無限可能的“多次元體驗”。多位頂級街頭藝人的亮相共創開業盛典，再次強化了項目的潮燃氛圍和內生引力，將項目加速打造成一個兼具社交、潮流、互動的創意體驗圣地。

沉浸式家的延伸

兌現新式社區商業的探索與承諾

歷經三年市場沖擊與沉淀，消費市場、消費方式和商業發展都發生了巨大轉型，這也使得家門口經濟越發成為各方的關注重點，社區商業在各城市的政策方面也迎來諸多利好。為順應甚至引領發展趨勢，作為集中式的社區鄰里中心，已從傳統的基本生活配套發展成“小而精而美”的多功能、聚合型的沉浸式社區綜合體。

正如金地·方鄰，始終聚焦核心社區居民客群的生活需求和情緒價值，想客群所需，立足空間創新、品牌煥新、服務出新等基本點，充分提升居民社區生活的參與感，所構建的正是一個具備居家、悅己、辦公、社交多種屬性的聚合消費場所。

▍錨定松江工業園核心，探索創意社區新生活體驗

據悉，金地·方鄰所處的城市位置極佳，不僅位于松江車墩行政核心區，還正對上海影視樂園南門，毗鄰松江工業園區，周邊高品質住宅及高新產業企業眾多，1.5公里內擁有15個品質社區、7座寫字樓、6個產業園區及5所學校，坐享高品質核心客群，存在大量消費升級、品質生活、社交歡聚等新興需求。

2.5萬方的建筑面積由一棟“5層+地下”建筑與一棟3層建筑以空中連廊的方式進行連接，組成一座區域少有的“雙子”商業體，而且項目成功打破了傳統社區商業經營模式，以“更有溫度的消費體驗”經營理念，通過全維度的創新創意高效延伸家的半徑，致力于打造車墩鎮區“首個集合型全業態”社區商業綜合體，打造成為一個傳遞生活美學、服務周邊居民、提供潮人社交聚集地，將為車墩商業版塊帶來全新商業想象。 

▍結合影視城文化，構建有溫度的藝術性商業場景

據公開資料顯示，金地·方鄰曾斬獲有第七屆REARD全球地產設計大獎2022商辦類·景觀設計銀獎，在項目場景規劃方面充分融合了當地影視城文化元素，通過景觀手法的創造性把整個外街與內街串聯起來，以原創藝術化且具有獨特性的“大眼金IP”形象雕塑，全方面植入可玩、可做、可觀賞的綜合藝術性空間，重點營造一座鄰里溝通的生活新聚場。

據項目運營團隊介紹，項目設計中擁有一個最具看點的創意展現，即結合當地文化，利用“大眼金IP”形象翻看具有電影時代意義的影像為主題故事線，以膠卷為紐帶，展開一場夢幻的、美好的、溫暖的回憶旅程。而且，還采用了設置大廣場、搭建空中連廊、社區服務中心等公共休閑空間的方式，以滿足不同年齡段的精神與社交需求，也為開展藝術美學&情景體驗&社群聚合型的趣味活動提供有力的空間載體，讓每一次消費體驗成為饒有趣味的藝術互動，充分為消費者打造一個真正有溫度的社區商業，一個兼具趣味性和松弛感的大家社區文化商業體！

而在樓層定位和業態分布方面，基于項目運營團隊對客群需求的多方考量及精準把控，金地·方鄰將B1層定位為品質生活態度，引入主力商超品牌滿足社區生活所需；1L為涵蓋精品零售、休閑餐飲在內的潮流消費聚場；2L-3L以親子娛樂為主要業態，輔以休閑餐飲、生活配套等品牌，營造一個娛樂性的親子探索天地；4L則是以地方風味餐飲為主要業態的美食聚集空間；5L則為消費者提供了一個休閑運動的活力生活體驗劇場。

▍緊扣核心消費需求，全面強化品牌組合能級共生共贏

除了場景創意設計，金地·方鄰還緊扣核心消費需求，高度匹配品牌價值理念，深度加碼品牌內容體驗，聚焦首店經濟持續引進高流量的知名品牌首店，從知名餐飲到黃金珠寶，從一線品牌到親子娛樂，全面升級消費者消遣的可選空間。

不僅引進有中蔬時代超市，還有星巴克臻選、肯德基、達美樂、多樂之日、老鄉雞、胡子大廚、一點點、檸季手打檸檬茶、小山鐵板燒、火辣炸雞、京者三文魚、渝味重慶小面、夸父炸串等知名餐飲品牌，為顧客打造一個味蕾享受的全方面美食空間；還攜手樂客潮玩、子傲體育、恰優兒童成長樂園、趙汝飛練字、桔子海輪滑、繪亦美學藝術等親子體驗品牌，為社區親子家庭營造專屬娛樂體驗空間；更有京東家電、周大福、老廟黃金、華為、美式眼鏡、植物醫生等優質零售品牌，真正為消費者打造集餐飲、零售、兒童、休閑娛樂及配套于一體的多重業態沉浸式享受社區新空間。

立足金地華東資源背書

扎實運營經驗謀劃社區商業更多可能

憑借扎實的招商功底、富足的品牌資源、領先的商業運營等多重項目內生動力，由金地集團華東區域地產公司（下文簡稱金地華東）獨立開發運營的社區商業，【方鄰】是金地華東打造的社區商業品牌，主要聚焦2萬~5萬㎡的商業項目，服務周邊1.5km范圍內的居民，貫徹“家的延伸，讓快樂自然發生”的價值主張，致力于成為提供品質生活、便捷服務的社區商業鄰里中心。

說到金地華東，通過對完善社區服務體系的不斷探索，緊抓消費趨勢變遷、消費者生活方式升級，旗下兩條重要的社區商業產品線「方鄰」、「廿肆」，都將打造精品社區商業樣本作為進階核心目標，成為綜合消費+體驗服務的本地生活服務平臺，引領人們對于城市、社區、生活與商業等話題的全新思考。

我們依稀記得其負責人在社區商業產品會上曾說過，“生活的主體是人，社區是一群人的生活聚落。打造‘方鄰‘社區商業項目，目的就在于創造、激發居民的價值認同、提升居民在社區里的生活參與感。’”這不僅是金地華東塑造“方鄰”社區商業鄰里中心的上層思考，更是其對社區商業破局革新、對社區居民內心深處真實需求的精準表達和探索。

由此來看，金地·方鄰的開業也意味著該項目真正的商業旅程啟始，我們也有理由相信，未來更多精彩的社區體驗內容將加速完善補足，也將為松江區、為上海市及華東區社區商業的新發展提供有力論證！